买楼贷款需要什么手续？买楼过户需要什么手续

　　现在很多的人们在买房子时候会考虑贷款买房子，这样的话会减少自己很多的压力，贷款买楼的话要注意下具体的手续办理问题。那么买楼贷款需要什么手续？买楼过户需要什么手续？大家一起来看看买楼贷款的手续问题吧。

　　买楼贷款需要什么手续？

　　1、最基本的条件是达到十八周岁，且具有城镇居民常住户口或者合法有效的省份证明。首付一定要如数上交，并且要有稳定合法的收入来源，作为还款和利息的保障。

　　2、一般的银行是用他们的贷款给你买房的房子作为抵押你贷款的财产。二手房的话一般也是要有合法的房产证才回给予你贷款。

　　在拥有了上述条件和能力过后，银行就需要你签署的一些协议或者是申请证明了。然后由银行盖章过后才能正式给予你贷款。下面是需要注意的几个相关的合同事项：

　　1、你和银行双方都需要填写一份名为《购房抵押贷款申请表》的表格。你和银行双方需要签订《购房意向书》。

　　2、需要在有关的单位开一份有效的收入证明，证明你收入稳定有能力还款。一些所谓的类似于身份证、户口簿、婚姻情况证明、伴侣身份证等等。

　　3、如果不是当地的人或者需要在房地产交易核心开具站住证有效证明。

　　买楼过户需要什么手续？

　　1、需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要。

　　2、要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

　　3、结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

　　4、自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

　　5、由于房子过户是一个大事情，因此我建议大家在二手房交易的时候，找一个专业的律师，或者找公证部门进行公证即可。这样才能够更安全的进行房地产交易，大家一定要注意一下！

　　买楼贷款的话要注意具体的细节问题，要注意办理流程，根据当地金融机构的政策规定来进行办理。以上就是关于“买楼贷款需要什么手续？买楼过户需要什么手续？”的相关介绍，大家在办理贷款时候要注意具体办理流程。