房产证上可以加名字吗？要注意哪些问题

　　房产证加名是一种比较常见的情况，房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加上名字这样才踏实，这也是现在很多年轻人面临的夫妻房产划分的问题，俺么房产证上可以加名字吗，房产证上加名字要注意哪些问题？

　　一、房产证上可以加名字吗

　　房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

　　种情况：无贷款房产证加配偶名字。

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

　　2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

　　第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

　　1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

　　2、办理所需要的费用：除了种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。

　　3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　二、房产证加名注意事项

　　签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的。

　　原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计算。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的。

　　以上就是关于房产证上是否可以加名以及注意事项的介绍了，一套房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。