按揭房有房产证吗？按揭房如何拿到房产证？

　　房子对于我们来说很重要，我们拥有了房子就拥有了安全房。很多人购房者因为不能全款买房，都会选择不同的方式来买房子。然而房产证就是我们拥有房子的合法证明，很多人都是比较担心的，不知道按揭房也没有房产证。那么小编就来介绍一下按揭房有房产证吗？按揭房如何拿到房产证？

　　按揭房有房产证吗？

　　一、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　二、据了解，按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。不过，现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。

　　按揭房如何拿到房产证？

　　1、按揭房要拿到房产证，直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

　　2、申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

　　以上是小编介绍的按揭房有房产证吗？按揭房如何拿到房产证？对于相关的问题我们已经了解。房产证是房子很重要的证件，当然我们在买房子之前也必须要了解清楚才可以购买。因为不少的人在选择房子的时候比较盲目，结果自己买的房子属于小产权不合法，所以必须谨慎。