房产赠予需要什么手续？房产赠予所需材料有哪些

　　现如今的房价真是越来越高了，很多的人都买不起房子了，但是有的父母为了减轻孩子的压力，会把房子赠予孩子，但是我国规定，房产赠予是有手续过程的，很多人都不清楚，那么房产赠予需要什么手续？房产赠予所需材料有哪些？

　　房产赠予需要什么手续

　　如果房屋赠予人符合上述赠予条件，那赠予双方便可以按程序办理赠予手续了，我国法律对此也作出了明确的规定，具体步骤为：

　　1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

　　3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠予必须办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

　　（1）申请书；

　　（2）身份证件；

　　（3）原房地产产权证；

　　（4）赠予书及公证书；

　　（5）契税收据。

　　5、赠予人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

　　房产赠予所需材料有哪些

　　由于房屋赠予必须办理公证，所以赠予人和受赠人必须亲自到公证处申请办理，并提供下列证明材料：

　　1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明（如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明）；

　　2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书；

　　3、赠予财产的权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等；

　　4、赠予合同；

　　5、赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明；

　　6、公证员认为应当提供的其他证明材料。（公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准）。

　　以上就是房产赠予需要什么手续？房产赠予所需材料有哪些的全部内容，在房屋产权没有发生转移之前，赠与人有权撤销赠与。如果房屋产权已转移，那么，无权再收回房屋。如果房屋产权还没有转移，又没有经过公证，那么赠与人有权申请撤销赠与，要求返还房产。