公积金贷款买房的条件都有哪些，用公积金贷款买房的正确步骤

　　公积金贷款其实是指的单位为在职员工按照规定缴存住房公积金一定期限以上，为了购买和建筑住房或者是翻建、大修自有的住房资金不足的时候，这时候就可以申请公积金贷款了。那么公积金贷款买房的条件都有哪些呢？公积金贷款买房的规定的步骤有哪些呢？今天小编就跟你一起来探讨一下。

　　公积金贷款买房的条件都有哪些

　　1、具有当地的区域之内的常住户口或者是有效居留身份证明的职工；

　　2、申请的时候已经连续一年以上正常的缴存住房公积金，并且没有支取公积金用于支付购房首付款的情况，同时没有公积金贷款余额；

　　3、具有购买住房的合同或者是协议，并且首期付款的金额不低于所购住房价值的30％；

　　4、有较稳定的工作和稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还的能力并且个人信用良好；

　　5、有公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

　　6、公积金规定的其他条件。

　　用公积金贷款买房的正确步骤

　　1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批

　　2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

　　3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

　　4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

　　5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续从6月1日开始，佛山将调整住房公积金高贷款额度，个人高不超过36万元。按此计算，夫妻双方购房后可申请公积金贷款的高额度可达到72万元。此前，个人公积金高贷款额度为30万元，此次额度提高的幅度达20％。

　　看了本文小编为大家整理的公积金贷款买房的条件以及公积金贷款买房的规定步骤，想必大家对于公积金有了初步的了解，但是每个城市公积金的规定都会有少许的差别，所以大家在使用公积金之前要去公积金管理详细咨询。