商业贷款转住房公积金贷款条件？需要哪些手续

　　大家都知道公积金贷款买房比商业贷款买房更优惠一些，不过公积金贷款在申请的时候流程比较复杂，审批时间也要多一些，这也成为一些开发商不愿意接受公积金贷款的原因，有的朋友在买房的时候使用的是商贷，那么商业贷款转住房公积金贷款的条件是什么呢，需要哪些手续呢？

　　一、商业贷款转住房公积金贷款条件

　　申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

　　1、符合我市住房公积金贷款申请条件；

　　2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

　　3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

　　4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无贷款余额；

　　5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

　　6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

　　7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。

　　二、需要哪些手续

　　办理由商业贷款转为公积金贷款，需要准备好以下这些资料：

　　1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件。

　　2、户口簿原件及复印件。

　　3、婚姻证明原件及复印件（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月）。

　　4、《房屋权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。

　　5、原商业借款合同原件及复印件。

　　6、还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。

　　7、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。

　　8、商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

　　9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

　　以上就是关于商业贷款转公积金贷款条件和手续的介绍了，由于公积金贷款相比商业贷款月供少，成为购房者公积金贷款的重要原因。在首次置业没有公积金或公积金缴存时间不够的购房者，只能选择商贷，在条件允许的情况下，可将商贷转公积金贷款。