离婚后按揭房如何过户？离婚后按揭房过户费用是多少

　　最近几年，离婚已经成为了很常见的事情，在办理离婚的时候，不少夫妻之间因为房产的问题纠结不已，有些家庭的房产甚至还处于按揭中。那么离婚后按揭房如何过户？离婚后按揭房过户费用是多少？我们来了解下按揭房过户的问题吧。

　　离婚后按揭房如何过户？

　　1、如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。

　　2、对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

　　3、析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　4、办理离婚析产登记的基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

　　离婚后按揭房过户费用是多少？

　　离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

　　税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20.00元。

　　按揭的房产如果要过户的话就要注意具体的细节问题，要请教专业的人士或者是律师，保证双方的权益。以上就是关于“离婚后按揭房如何过户？离婚后按揭房过户费用是多少？”的相关介绍，大家在办理房产按揭过户时候可以了解下。