拿房产证抵押贷款流程？房产证抵押贷款的条件

　　现在贷款越来越方便，很多家银行也都开放了贷款政策，打算用贷款买房的人操作起来会更加方便。贷款的方式有很多：公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。今天小编主要为大家介绍一下拿房产证抵押贷款的相关内容。

　　拿房产证抵押贷款流程

　　1、抵押贷款借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.

　　2、提供银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、借款人向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

　　5、审核通过并办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　房产证抵押贷款的条件

　　1、抵押贷款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　2、抵押贷款申请人需要具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　3、抵押贷款申请人需要具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4、抵押贷款申请人需要具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

　　5、抵押贷款申请人需要能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　6、抵押贷款申请人需要在银行开立个人结算账户；

　　7、以及银行规定的其他条件。

　　以上就是拿房产证抵押贷款流程？房产证抵押贷款的条件的全部内容，对于抵押贷款的房屋产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。