慧谷金色家园二手房怎么样？过户要注意哪些问题

　　想要买套新房并不是那么容易的事情，很多城市的新房都在比较偏僻的位置，城市中心基本已经建设完善。因此要买房的朋友想要交通便利就只能选择二手房了，那么对于北京来说，慧谷金色家园二手房怎么样？过户要注意哪些问题？

　　慧谷金色家园二手房怎么样

　　慧谷金色家园位于望京开发区（南湖中园）。整个项目占地3.2公顷，总建筑面积86000多平米。小区由5栋多层带电梯的楼宇构成，双厅、双卫大开间流行设计，外飘落地窗户户朝阳，全地下停车泊位，做到真正人车分流；万余平米绿地花园坐落其间，并与紧邻周边的千亩森林公园相互辉映。

　　周边配套有：

　　1、学校：望京南湖东园小学，北京市陈经纶中学分校；

　　2、商场：大中电器－南湖店、家和超市望京店、京客隆望京店、旺角百货、鑫隆百货；

　　3、银行：华夏银行，交通银行，中信银行；

　　4、医院：北亚医院，天使妇儿医院，望京新城医院；

　　5、其他：朋宜多旅馆，伊仕顿国际酒店，东湖渠体育场，望京网球场，北小河公园，望京体育公园；

　　二手房过户要注意哪些问题

　　1、价格评估

　　一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

　　2、协议内容

　　签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

　　其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

　　3、检查水电煤气

　　如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

　　以上就是慧谷金色家园二手房怎么样？过户要注意哪些问题的全部内容，担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。