购房流程有哪些？购房有什么注意事项

　　有关于买房注意事项这个问题，一直都是重复提及，但是买房时注意事项确实很重要，只有熟知了购买房子注意事项，对买房时可能会遇到的问题做到心里有数才能在置业途中不被开发商忽悠，那么购房流程及注意事项具体有哪些？

　　购房流程有哪些

　　1、看房

　　购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

　　2、买房

　　购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

　　3、正式签约

　　标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

　　购房有什么注意事项

　　1、挑选房源

　　包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。在房子具体的选择上，要注意房子的价格，房子的面积，房子是否向阳，房子所在的楼层以及室内具体的格局，户型结构，配套设施，美观设计等。

　　2、购房阶段

　　当你前期的考察结束以后决定要买房子的时候，就需要签订一系列的合同，包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读，合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子质量问题如何保修等。

　　3、付款方式

　　大部分购房者都是贷款买房，对贷款中出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等。

　　4、验收

　　在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题，小区的物业管理问题等。

　　以上就是购房流程有哪些？购房有什么注意事项的全部内容，购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。