离婚房产过户流程？离婚房产过户需要什么手续材料？

　　现在离婚率越来越高，但是在离婚的时候，都有有一些财产需要分割，然而房产就是其中的一部分。房产过户的时候，很多人不知道怎么过户，也不知道过户的流程是什么，所以在办理的时候，就浪费了很多的时间，为此我们需要了解一下。小编就来告诉大家有关于离婚房产过户流程？离婚房产过户需要什么手续材料？

　　离婚房产过户流程？

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

　　3、顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。房产基本步骤：到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。

　　离婚房产过户需要什么手续材料？

　　夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　办理离婚析产登记的必备资料：

　　（一）离婚判决书或离婚协议书或；

　　（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　（三）申请人的身份证明；

　　（四）房地产登记申请书；

　　（五）委托书。

　　对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。

　　可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。

　　以上是小编介绍的离婚房产过户流程？离婚房产过户需要什么手续材料？对于相关的流程我们已经有了一些了解和认识。对于房产过户流程是比较复杂的，并且材料也需要我们提前准备好，这样才方便我们的办理，办理期间的时间更短，为此一定要掌握后再办理。