买房按揭利息怎么算？按揭买房流程是什么

　　虽然现在银行的按揭贷款方式方便了大家买房，不过按揭贷款也是需要借款人支付利息的，经常有人觉得按揭买房还要付给银行利率，不如多存几年钱直接买房，但其实算上货币贬值与按揭利息一对比就知道好坏了，那么买房按揭利息怎么算，按揭买房流程是什么？

　　一、买房按揭利息怎么算

　　1、按月等额本息还款：

　　等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

　　2、按月等额本金还款：

　　等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

　　如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。

　　二、按揭贷款流程

　　1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

　　2、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

　　3、当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

　　4、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　5、购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　以上就是关于按揭贷款买房利息及流程的介绍了，由于银行贷款买房利息的计算还比较专业，网上也提供了大量的房贷计算器，购房者很容易就可以计算出房贷利息的数额，想通过从银行贷款来买房，但是首先必须要考虑利息的问题。