二手房网签有什么作用，二手房网签流程

　　网签是二手房买卖的其中一个流程，二手房网签的方式是房管所新推出的一个通过网上交易系统，二手房交易过程中买卖二手房交易双方签订房地产的中介服务合同、签订买卖合同、房源信息公示，那么二手房网签有什么作用呢，二手房网签流程是什么呢？

　　一、二手房网签的作用

　　1、通过网签后二手房的业主资质也会经过核实可信度也会提高，楼盘的相关信息也会更可靠，以后需要找房子的人可能会更加方便和快捷，整个二手房网签交易的流程也更加清晰。

　　2、网签的交易过程在全部信息化后，就可以缩短买卖二手房双方交易邮寄件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手房市场进行监控。

　　二、二手房网签流程

　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；

　　2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

　　填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

　　3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

　　在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

　　4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。

　　以上就是关于二手房网签的介绍了，新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周（正常工作日）之后可以查到。由于在购买二手房时网签这种方式会比较方便快捷，而且整个交易流程比较简单很清晰，所以网签在二手房房产的交易中所占的比例越来越大。