如何判断小区环境，判断小区环境有哪些标准

　　买房如何判断小区环境的好坏？判断小区环境有哪些标准？很多人都会想到小区绿化、卫生环境条件等情况，那么在选购二手小区的时候，如何准确的判断小区的价值呢？

　　1、通过网络平台了解小区信息

　　现在处于信息时代，如果购房者想要了解一个小区的基本情况，不妨将小区名字放在网络上进行搜索，这样购房者可以和轻松的了解这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率等等的资料。提醒购房者在公共信息中，容易被忽略的是自住率：一般来讲，出租房特别多的社区，不是好社区。

　　2、向中介索取小区价格趋势表

　　房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。因此购房者可以向中介索取小区价格趋势表来判断小区的价值。

　　3、多与邻居聊天打听情况

　　在看房的时候，购房者不能只轻易相信房主所说的话，还应该主动和邻居打招呼，了解小区的情况。除此之外，购房者还可以看看小区里的人员情况。如果小区内小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。

　　4、观察附近商铺的生意兴旺程度

　　小区附近商品的种类及兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。购房者可以据此来判断小区的常住人群，一个高素质的住户群体对于提升小区的整体价值有很大作用。

　　5、实地考察交通状况

　　首先购房者需要看一下附近是不是拥堵、是否好停车，到你常去的地方是否方便等。其次，也要注意公共交通的情况。一般来讲，如果走路10以内有比较方便的公共交通的话，可以增加房子的价值。但是，如果公共交通、特别是车站就在房屋边上，那就是减分因素。

　　6、观察周六日和晚上的情况

　　平时相对于周六日，白天相对于晚上，一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。有条件的情况下，购房者要选择不同的时间段，多观察几次。

　　如果你做到了以上六点，那么对于这个小区就有了基本的了解。当然最主要的是，购房者应该对照一下自己以及家庭的实际需求，来判断社区环境是否符合全家的具体要求。说到底，小区的好坏没有标准，最适合你的，才是的。