买新房子要交哪些税，新房二手房都交多少税

　　如今，没有买过房子的群众往往认为买房很简单，只要交完房费就没事了。实际上买房是很麻烦的，不仅要缴纳房费，还要缴纳很多税。那么，买新房子要交哪些税？新房二手房都交多少税？

　　买新房子要交哪些税

　　1、房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。

　　2、印花税0.05%买。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　a.抵押登记费80元/户；

　　b.权证印花税5元/户；

　　c.财险保险费=总房款×年费率×年限系数。（保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%）

　　新房二手房都交多少税

　　（1）买新房商品房要交哪些税？

　　1、契税是普通住宅1.5%，房或者是为4%；

　　2、修基金是购房者应当按照购房总房款的2%交纳；

　　3、印花税是就是按照总房款的万分之五；

　　4、其它一些费用。

　　（2）买二手房都要交哪些税呢？

　　1、契税是普通住宅1.5%或者是为4%；住宅类的房屋的标准是按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房的时间、购房单价、购房面积、是不是第1次买房子等因素来确定。

　　2、营业税是总房款的5.55%；

　　3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、附加（营业税*3%）、地方费（营业税*1%）；

　　4、个人所得税是总房款的1.5%；

　　5、土地出让金是总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

　　6、印花税是总房款的万分之五；

　　7、交易费是平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；

　　8、产权证工本费是约80元。

　　9、他项权证工本费是约80元，贷款才有的费用；

　　10、保险费根据保险公司情况定。

　　以上就是关于买新房子要交哪些税及新房二手房都交多少税的回答了。你应该清楚了买房子多少税钱了吧，所以买房子不但要准备好房款，也要把税钱提前预留好，这样，才不至于手忙脚乱。