购房诚意金可以退吗？定金、订金、认购金可以退吗

　　在买房时候我们除了要重视房子的价格环境和质量之外，还需要了解买房的一些小知识。在买房的过程中我们会经常听到定金和订金。但是在二手房交易市场中我们会听到诚意金。那么购房诚意金可以退吗？定金、订金、认购金可以退吗？

　　购房诚意金可以退吗

　　所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。

　　购房诚意金是中介和买房与卖房之间签订的合同的一种体现，我们知道带法律上市没有什么诚意金之说。如果当事人之间未达成购买交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

　　但是购房者需要注意的是，定金在交付之后是不能退还的而，订金和诚意金在买房者放弃或是不满意是，是可以无条件的退还，所以买房者在签订任何的条款时候都需要看清楚，需要多留个心眼，以免造成不必要的损失。

　　定金、订金、认购金可以退吗

　　1、“定金”不能退：定金是在合同签订或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。根据相关规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

　　2、订金能返还：订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。

　　3、认购金可退回：“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

　　以上就是购房诚意金可以退吗？定金、订金、认购金是否可以退的全部内容，购房者需要谨记的是，“定金”在缴纳之后，是不能退还的。而“订金”、“认购金”、“诚意金”在购房者选择放弃购房时，是可以无条件退还给购房者的。但即使是这样，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。