夏季买房关注什么？了解这六点准没错！

　　夏天是一个买房的好时机，因为夏天的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看个明白，尤其是通风、排水、采光等细节问题。但其实不管什么时候看房，都需要了解一些注意事项，做到有备无患。那么夏季买房时我们要注意些什么问题呢？

　　步：查看是否通风

　　如果购买的是期房，购房者查看通风效果一定要去工地，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等等。

　　第二步：查看隔热设施是否完善

　　夏季天气炎热，隔热问题也是需要了解的问题。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。

　　小编提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。隔热问题处理不好，屋内空调的用电量消耗大，需要支付的电费更多。

　　第三步：关注室内防潮设施

　　夏季阴雨天气相对较多，因此关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭喜欢偏向于购买低层住宅，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。

　　有些小区底层住宅往往高架半层或1米——1.5米，底下做半地下室处理，能对防潮起较好作用，对于购房者来说是个不错的选择。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全，底层管道返水现象严重的房子，千万不要购买。

　　第四步：关注电容量大小

　　夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品无法使用。

　　第五步：雨水能否及时排放

　　夏季天气复杂多变，或烈日炎炎或突降骤雨，会给人们的出行带来诸多不便。选择住宅时要看周边的交通情况是否良好，是否会出现交通拥堵或者出行不便的现象，以及雨水难排影响出行和生活问题。另外，检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内也需要购房者留心。

　　第六步：看采光

　　采光是房屋的“灵魂”，但售楼处提供的采光数据是针对楼房整体而言的，而置业者购买的是整体中的某一套房间，因此不能轻信销售人员的说法，应该自己去考察。更重要的是，夏季选房，在考察楼间距和房屋采光时，一定要“打折看”。因为夏天的太阳高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。当然，如果夏天采光都有问题的房子，那么冬天的情况会更糟糕。