买房贷款需要什么条件？有什么注意事项

　　现如今，贷款买房已成为现在越来越多人的选择，尤其是在这个房价飞涨的年头，大多数人的置业方式都是贷款买房。但值得注意的是，贷款买房需要一个繁琐的过程，有很多人不是很清楚买房贷款需要什么条件？办理买房贷款有什么注意事项？

　　买房贷款需要什么条件

　　向银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：

　　1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

　　2、买房贷款需要有稳定的职业和收入；

　　3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

　　5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议；

　　6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　办理买房贷款有什么注意事项

　　1、办理买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

　　2、买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。

　　如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

　　3、办理买房贷款的申请人若是私营业主，没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

　　4、办理买房贷款之前，如果您的其他贷款有的情况，请务必先付清欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要还款。

　　以上就是买房贷款需要什么条件？有什么注意事项的全部内容，同时小编提醒大家，在贷款买房的时候要注意选择合适的贷款银行以及适合自己的还款方式，一定要注意量力而行，不然到后面还不上贷款会很麻烦！