顶楼的房子能买吗？有什么优缺点呢

　　购买房屋的时候都需要经过很长一段时间的挑选，为的就是选到一套适合自己居住的房屋，在挑选房屋的时候，会根据房屋所在的位置以及周边环境等来判断该房屋是否适合自己及家人居住，挑选房屋的楼层同样重要，那么顶层的房子能买吗，顶层的房子有哪些优缺点呢？

　　一、顶层的房子能买吗？

　　购买房屋的时候选择楼层要根据自己的喜好来选择，开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，那么购买顶层的房屋也是一种不错的选择。

　　二、顶层房屋的优缺点

　　1、夏热的冬冷

　　有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。

　　2、注意防水问题

　　如果楼盘是现楼，较好在大雨过后一个钟头到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。这项缺点跟开发商有很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。

　　3、水压小

　　水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

　　4、行走不便

　　如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

　　5、耗费能源

　　高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。

　　6、安静私密

　　试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而顶层住户就没有这些苦恼了，楼上的没人，有人也是自己人（因为开发商有可能会附送天台），想想都觉得开心。

　　以上就是关于能否购买顶层房屋的介绍了，根据小编整理的顶层房屋的优缺点，顶层的房屋视野比较开阔，采光效果也比较好，这是很多低层住户享受不到的权利，由于楼层低矮，楼房林立，很多住户的采光条件并不好，而且不通风，房间又湿又闷，简直苦不堪言。