贷款买房条件？公积金贷款买房的条件？

　　尽管目前的政府正试图控制住房价格，但整体价格并未下降。人们赚钱的速度往往跟不上房价上涨的速度，“渐进式消费”的概念越来越受到人们的认可。因此，购房贷款也成为主要趋势。那么小编就来介绍一下有关于贷款买房条件？公积金贷款买房的条件？

　　贷款买房条件？

　　1，自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；

　　2，支付首次购房；

　　3，有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；

　　4，申请购房者时不得低于自有资金购买价格的20％。

　　5.借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；

　　6.购买的二手房产权清晰，符合政府进入房地产市场的要求；

　　7.购买的房屋不在拆迁通知范围内。

　　8.贷款银行要求的其他条件。

　　公积金贷款买房的条件？

　　住房公积金个人购房贷款以住房公积金为基金来源，发放给支付自住住房购房贷款住房公积金的职工。本市通常缴纳住房公积金的职工，可以在本市城镇购买产权房，可以将购买的产权房作为抵押品，向商业银行申请住房公积金个人购买贷款，申请住房公积金个人购房贷款。

　　申请住房公积金个人购房贷款，必须符合下列条件：

　　1.拥有城市户口的员工，参与=住房公积金制度，通常支付存款，购房合同中的借款人和买主必须一致。

　　2.借款人的家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。

　　3.借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金（包括时间和金额）。

　　4.为购买共同所有权，共同所有人（配偶除外）必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。

　　5.如果住房公积金拖欠本单位，职工个人欠住职工住房公积金，并支付与贷款额度相同的担保金额，职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行，必须经市公积金管理中心审核。

　　以上是小编介绍的贷款买房条件？公积金贷款买房的条件？对于相关的问题我们已经了解，与购买全款的房子相比，购买贷款的好处在于还可以用钱买房，这可以在一定程度上减轻压力。但与此同时，贷款买房也会有贷款还款的压力，所以各有各的优缺点，所以买家需要买房。根据自己的情况来决定更好的购房计划。