贷款买房什么条件？公积金贷款买房需要什么条件？

　　很多地方的房价很高，对于一般收入的家庭来说，想要买一套房子，智能选择贷款的方式才可以买到一套房子。其实很多人都会认为，现在贷款买房利息很高，但是为了贷款的过程中更划算，就需要满足贷款的条件。那么小编就来介绍一下贷款买房什么条件？公积金贷款买房需要什么条件？

　　贷款买房什么条件？

　　①、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　②、交齐首期购房款；

　　③、有稳定的收入和还款付息的能力；

　　④、申请贷款时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；

　　⑤、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　⑥、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　⑦、所购的房屋不在拆迁公告范围内；

　　⑧、贷款银行要求的其他条件。

　　公积金贷款买房需要什么条件？

　　第1，具有该市区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

　　第2，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

　　第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；

　　第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

　　第五，有公积金核心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

　　第六，公积金核心规定的其它条件。磨刀不误砍柴工，大家在申请贷款之前可以先向当地相关部门进行咨询。在悉数满足住房公积金贷款条件后，就可以申请公积金贷款了。

　　以上是小编介绍的贷款买房什么条件？公积金贷款买房需要什么条件？当然我们申请贷款之前，可以向相关部门进行咨询，在熟悉了解贷款的条件，我们在选择申请贷款的方式。当然公积金贷款也是一种很不错的贷款方式，我们要了解我们符合实木样的贷款，然后在进行办理。