如何挑选二手房中介公司？中介职责有哪些呢

　　现在的二手房交易市场中，房屋买卖中介公司扮演者非常重要的角色，二手房的手续相对于新房比较复杂，面对手续复杂，交易时间又长的二手房来说，靠购房者自身的购房知识去交易肯定会存在着较大的风险，那么应该如何挑选二手房中介公司呢，中介公司职责有哪些呢？

　　一、如何挑选中介公司

　　1、看资质

　　二手房中介公司是否具有合法经营的权利，购房者可以查看中介公司的资质，根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

　　2、看规模

　　中介公司的规模大小可以展示出这家公司的实力如何，也不用担心中介公司没有规范的制度管理经纪人的行为，有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

　　3、看经纪人

　　房产经纪人在从业之前都会经过专业的培训，越有经验的经纪人越能熟练的处理二手房交易过程中遇到的问题。购房者可以了解经纪人从业时间，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

　　4、看服务

　　购房者可以观察中介公司提供的服务如何，服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题，从细节处查看该公司是否有专业的营销工具等服务，更应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你挑选合适的房源等。

　　二、中介职责有哪些

　　1、房产信息

　　中介公司向购房者展示的房产信息必须是真实可靠的，在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

　　2、过户手续办理

　　中介公司提供的是二手房的一条龙服务，也就是说再确定了双方的交易意向之后，还要代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续等。

　　3、合同真实有效

　　二手房买卖合同也由中介公司提供，二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行，房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息。

　　4、不能故意隐瞒重要事实

　　中介公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。

　　以上就是关于二手房买卖如何选择中介公司的介绍了，在自行交易二手房的过程中，二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况，这也是二手房交易纠纷频发的主要原因，寻求中介公司的帮助也就是为了避免这些情况的发生。