什么是次新房？购房者买次新房有啥好处？

　　房价不断的攀升，越来越多的人被房价吓的喘不过气，近几年建成的“二手次新房”，因其相对完备的配套设施更受刚需和改善群体的青睐。今天小编就为大家详细的介绍一下什么是次新房？购房者买次新房有啥好处？一起来跟小编了解一下吧。

　　什么是次新房？

　　通俗来说就是比较新的二手房。一般是指，竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。

　　购房者买次新房有啥好处？

　　1、次新房房龄短，一般在5年左右，有些没住几年，有些直接是买来还没有入住的。有些是已经装修好的，还可以直接买软装就入住，省心省事。

　　2、次新房相比新房，周边配套更加完善，物业管理也更加合理，次新房已经交房一段时间，周边的一些配套基本毕竟完善了，生活会更加便利。

　　3、次新房与楼龄较长的二手房，在规划设计、房型户型、小区物业、居住环境方面要更好。

　　4、次新房房屋情况一目了然，次新房其实就是年龄较新的二手房，因为已经入住，所以房屋的外观、结构、内部的优缺点都可以看得到，建筑面积公摊面积也是明摆着的，不会出现像新房那样因为面积不准而产生纠纷。

　　5、次新房已经取得产权证，只要等买家选好房子，签订买卖合同之后，就可以及时办理产权变更和过户手续，而新房则要等待2－3年的交房时间之后才可以办理。

　　新房和次新房的区别有哪些？

　　1、次新房尽管房龄新，但是也是属于二手房，所以二手房交易的风险次新房都有，毕竟二手房交易的对象为个人，所以还是会面临各种坑，而新房的交易对象是开发商，相对会比较安全，而且相比次新房交易流程的复杂，新房交易更加简单。

　　2、价格方面相差不大，很多人觉得次新房应该价格要更低一些，其实也不一定，一来次新房因为楼龄比较新，很多业主都不会降价太多去买，二来是与新房相比，次新房交易要缴纳的税费比较多，加上部分地区出台的＂三价合一＂政策，之前的高评高贷的道路也已经行不通了，所以价格算下来可能并不比新房便宜多少，要购买的话建议购买满五的次新房，可以减少税费。

　　3、新房选房余地比较大，新房一次推出的数量会比较多，购房者可选择的楼层、朝向、房型、面积的空间比较大，而那些刚好满5年的次新房其实并不多，业主都是一套套地抛售，选择余地不大。

　　关于次新房的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您现在正为购房而困扰，希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。