你会选购精装房吗？，选购要注意什么呢？

　　随着购房者对精装房的认知度和接受度的提高，精装房必将成为今后房地产发展趋势，市场上品质高低不同的精装房也将逐渐增多，购房者在选择时需谨慎。诸如精装房装修标准不清不楚、价高物不实、开发商资质低等一系列问题都是购房时必须考虑的。为此笔者咨询了业内人士，希望能给有意愿购买精装房的购房者一些参考。我们一起来看看吧！

　　精装房购买注意事项

　　一、精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，所以签订合同时，购房者要问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明装修项目名称，比如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等，明确精装修标准。并将开发商样板间或其他样品，拍照作为合同的附件。

　　二、合同中也需写明，如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

　　三、约定违约责任也很重要。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。如果选择第1种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。除此之外，不要以为签订完合同就万无一失，也要注意验房、收房。

　　精装房存在哪些质量隐患

　　一、装修施工企业对细节处理不当，许多精装修房在交房时表面上看起来很新鲜，装修效果非常不错。但是，仔细一看，就会发现一些施工环节存在诸多问题。

　　二、精装房的材料，施工工艺不确定性多，业主的知情权和监督管理权得不到保证。许多理性的业主认为，精装修是开发商单方面的操作，对精装修施工工程没有参与，开发商或装修施工企业使用何种工艺，何种品牌的装饰材料、门使用了什么牌子的夹芯板，隐蔽工程是如何验收等都不得而知。

　　专业人士为买精装修房的消费者验房时提出五点建议

　　一、要关注常见的装修通病，如漏水、裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验；

　　二、要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题；

　　三、要注意检查经常使用的部件是否合格，如五金等；

　　四、要认定好品牌，防止假品牌；

　　五、一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。一般的购房者对于验房也是一知半解，所以建议请专业的验房师、监理师来进行验房，多花一分钱，少担一份心，也避免了之后不必要的烦扰。

　　精装房可以给买房者带来便利，省去装修之苦。但是在买房的时候要注意小编讲的这些内容，在验房时一定要擦亮眼睛，把握好细节。好了，以上是小编为大家介绍的关于精装房的相关内容，希望能给您带来帮助！