市区老旧房和偏远郊区新房应该如何选择？

　　一个是偏远郊区的新房，虽然偏远但是是新房。一个是市区的老旧房，虽然老旧但是在市区。这个问题看上去很矛盾，对于购房者来说，如果有能力购买市区的新房就完美了。但是“鱼与熊掌不可兼得”，毕竟市区的新房价格远远高于郊区新房，也高于市区老旧房。那么，在这个问题面前我们该如何确定自己要选择哪一套房子呢？

　　一、市区老房子有哪些利弊？

　　（一）市区房子的优势：

　　1、交通便捷

　　甚至可以不用私家车，市区公交线路多，出行比较方便，如果有公交，更是交通便利，一般都在市区上班，比较方便。

　　2、生活配套设施齐全

　　无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，城区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。

　　3、节省时间成本

　　要是住的比较偏，每天浪费在路上的时间也是一笔不小的财富，如果在市区上班却住在郊区的话，上下班将会是很头疼的一件事，这一点必须要注意。

　　（二）市区老房子的劣势：

　　1、房价较高

　　在市区买老房子，价格相对较高，高昂的房款会加重购房者的负担。

　　2、空气较差

　　市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。

　　3、房龄大产权少

　　市区旧房一般房龄大，房屋破旧，一些小区环境差，很多都没有电梯。而且由于市区旧房建造年代普遍比较久远，有些产权可能只剩三四十年。

　　二、郊区房子有哪些利弊？

　　（一）郊区房子的优势：

　　1、环境安静空气清新

　　郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。

　　2、通风和日照比市区好

　　郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。

　　3、价格相对较低

　　房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。

　　4、配套不断完善

　　汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于城区的生活舒适度。用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，也是一个不错的选择。

　　（二）郊区房子的劣势：

　　1、交通成本较高

　　交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。

　　2、生活不太便利

　　郊区的商业、科教、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。

　　3、基本只能自住

　　除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金跟市区也会有较大差距。

　　总结而言，在交通出行和生活配套方面，市区房优势非常明显。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的！而如果住在郊区的话，上班即便是开车，堵车可能也很严重，上下班2、3个的是一点都不夸张，出去买点什么东西都得开车很是麻烦。

　　而在价格和环境方面，郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买新房，主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜，相同的预算能在郊区买到更大的房子。在孩子出生之前，没有换房的需求。新房环境好，住得也舒服。

　　所以在选择时一定要根据自身的情况需求去决定，一定不要心急。