选房技巧：什么样的户型才是真正的好户型？

　　如果说小区环境、交通配套、大楼设施是组成住房大环境的三大要素，那么，户型则是住房小环境里的重中之重。毕竟，日常的生活起居、饮食休息都要依赖户型布局，完善的装修也需建立在户型合理、没有缺陷的基础上。那么，什么样的户型才是好户型呢？下面小编就把好户型的标准告诉您，一起来看看吧。

　　标准一、室内动线合理

　　动线是指人们在室内活动的路线，它的走向会影响到居住的品质，一般分为三类：居住动线、家务动线和访客动线。好的动线能够提升户型的利用率，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

　　标准二、没有暗间

　　暗间除了没有办法自然采光外，通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

　　标准三、坐北朝南

　　一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。而坐北朝南的户型无疑是的，冬天可以晒到阳光，夏天又不会很热，住的非常的舒适，而且南北通透的房子，空气能够充分对流，采光通风都非常好，所以应有尽可能多的房间朝南，以确保充足的采光，特别是客厅和主卧。

　　标准四、功能分区鲜明

　　现在随着人们对房屋舒适度的要求越来越高，房屋使用功能的科学分区就显得更加重要了。

　　好的户型大概可以划分为三个区块：

　　第1个区块、公共活动区

　　公共活动区是指满足主人起居、会见客人的区域，例如客厅、餐厅、门厅等。

　　第2个区块、私密休息区

　　私密休息区是指供主客休息和处理私人事务的区域，例如卧室、书房、保姆房等。

　　第3个区块、生活辅助区

　　生活辅助区是指辅助和支持上述两部分之用的区域，例如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

　　标准五、干湿分区

　　干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应和精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

　　厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室和客厅。

　　标准六、客厅带阳台

　　如果客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。如果客厅有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间，养花、放吸尘器以及放置其它的杂物都比较方便。