不想血汗钱打水漂？那买房请注意这些陷阱！

　　买房可是一门技术活。然而由于广大购房者缺乏专业的房产知识，一不小心就很可能掉入一些买房陷阱，结果血汗钱都打水漂了。对此，小编要说的是，买房务必要小心以下这6大陷阱，这样你的血汗钱才不会白花。

　　陷阱一、虚假广告

　　为了吸引大批购房者来抢购房子，开发商往往会进行虚假广告宣传。

　　比如只要是圆顶建筑就称为巴洛克、挨着条水沟就称为水岸名邸、附近有一大片荒地就称为超大绿化、周边没有地铁又没有车站就称为私属领地等。因此，购房者买房不能只看广告，一定要眼见为实。不然就很容易上当受骗，从而后悔也来不及了。

　　陷阱二、刻意制造热卖假象

　　为了让购房者能够尽快掏钱，也为了能够抬高房价，开发商往往会刻意制造楼盘热卖的假象。

　　举个例子来说，比如花钱雇佣很多房托。因此，看到售楼处人山人海，一片抢购热门之象时，各位购房者一定要淡定。因为一旦交了定金，就很难要回来了。对于这种情况，建议各位购房者连续几天都去售楼处。这样就能判断出楼盘热销的真假。

　　陷阱三、美化样板间

　　在购房者进行买房的时候，售楼小姐都会带着你参观样板间。但是这时候请务必注意，这其中或许大有猫腻。一般来说，开发商为了给购房者留下美好的印象，往往会美化样板间，比如缩小家具比例，显得房子较大。

　　因此，购房者在看完样板间后，一定要再看看实际的房子。

　　陷阱四、房屋缩水

　　买房时，购房者常常会忽视房屋的许多细节之处，而这些正是开发商偷工减料的地方，比如层高从2.95m缩水到2.8m。因此，购房者在买房时一定要注意各个细节，以免权益受损。

　　陷阱五、面积

　　在这个高房价时代，一看到“面积”这样的好事，相信大多数购房者都会眼红，从而兴奋的买下这房子。

　　但对于这种情况，小编却希望大家保持理性，一定要搞清赠送的面积是否计入不动产权证。如果不计入不动产权证，那么一旦遇到拆迁，你将难以获得赔偿，这样赠送的面积将毫无价值。

　　陷阱六、弱化违约责任

　　通常情况而言，购房者都不会轻易退房。当然，除非是开发商严重违约了。

　　然而，由于购房者签订合同时太过草率，好多开发商都会在合同中弱化自己的违约责任，比如增加延期交房范围，如此一来，即便开发商延期交房，购房者也无法退房。

　　因此，购房者在进行签订购房合同的时候一定要在合同中明确违约责任。这样即使开发商延期交房了购房者你也能用法律来为自己维权了。

　　买房之路是漫长坎坷的，如果购房者掉入以上这6大陷阱，那么血汗钱很可能打水漂。因此，小编提醒广大购房者，买房不易，且买且珍惜。