北京市物业管理费收费标准

　　序号项目收费标准收费依据备注

　　1保洁费3元/户。月京价（房）字[1997]196号

　　2生活垃圾清运费2.5元/户。月京价（收）字[1999]253号

　　3保安费5元/户。月京价（房）字[1997]196号

　　合计126元/户。年

　　4绿化费0.055元/平米。月京价（房）字[1997]196号

　　5化粪池清掏费0.025元/平米。月京价（房）字[1997]196号

　　6普通住宅管理费0.292元/平米。月京价（房）字[1997]196号

　　7普通住宅小修费0.152元/平米。月京价（房）字[1997]196号不含户内部分

　　8小区公共设施维修费0.083元/平米。月京价（房）字[1997]196号

　　9电梯运行维护费1.347元/平米。月京价（房）字[1996]274号

　　10高压水泵运维费0.063元/平米。月京价（房）字[1996]274号

　　11电梯代验费0.023元/平米。月京发（改）字[2003]1992号

　　小计2.04元/平米。月

　　12营业税0.107元/平米。月京地税营[1997]386号费用*5%

　　13教育费附加0.003元/平米。月教育附加暂行规定86年4月28日发布（营业税*3%）

　　14城市建设维护事业费0.007元/平米。月城市建设维护事业费暂行规定国发（1986）19号（营业税*10%）

　　合计2.157元/平米。月

　　一、根据《北京市物业服务收费管理办法（试行）》第二十四条规定，上述收费表中的京价（房）字[1997]196号、京价（房）字[1996]第274号已经废止，请物业的人提出符合国家法规的依据出来。

　　二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出

　　1、保洁费

　　根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：

　　维护和保持服务范围内的清洁卫生，包括：

　　（1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；

　　（2）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾（专用）楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理；

　　（3）每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物；

　　（4）对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫；

　　（5）按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂；

　　（6）在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

　　根据上述要求，个人感觉你们的服务不合格！