关于购房合同何时才是正确的签订时间

　　按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于购房合同何时签订，能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的房产证办理贷款的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

　　房产证领取流程

　　1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；

　　2、房产证办出来后，原件通常押在银行：

　　3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；

　　4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

　　办理房产证须具备的条件

　　五证是办理房产证的条件之一，项目要顺利办理房产证，需要以下条件：

　　1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；

　　2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；

　　3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；

　　4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。