长沙购房合同能抵押吗

　　长沙购房合同能抵押吗？

　　网友提问：请问律师！开发商将房子抵押给银行，我还能买吗？开发商将房子抵押给银行，我还能买吗？售楼处售楼小姐告诉我的！

　　律师回复：房产已抵押给银行，意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产，购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。

　　网友提问：解除抵押后，我要办理贷款，在我提交资料正确的情况下，会不会因为开发商的原因不给我办理贷款？在此过程中，如果和开发商签订合同，而贷款又办不下来，合同是否有效？

　　律师回复：解除抵押后，能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。如签订合同后办不下贷款，要根据办不下的原因处理，如系开发商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，则购房人有可能承担违约责任，所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款，可以解除合同并不承担责任。

　　长沙购房合同能抵押吗？购房合同备案流程？

　　2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

　　3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。