买房收入证明是年收入还是月收入

　　买房如果要申请贷款，就需要向银行提供很多相关资料来证明自己的还贷能力，这些资料中，收入证明是重要资料之一，在开收入证明的时候，买房收入证明是年收入还是月收入呢？

　　买房收入证明一般是月收入，但是也可以写上年收入，需要注意的是，收入证明中的收入是税后的收入，内容包含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。收入证明主要提供银行了解贷款人的收入情况。

　　买房收入证明有什么要求

　　1、需要达到购房月供加其他负债月供之和的二倍，例如某客户车贷每月2000元，现在商贷购买住宅月供3000元，则收入证明至少需要（2000+3000）x2=10000元。

　　2、按银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机。

　　3、收入证明上需填写单位地址，加盖单位公章/人事章。

　　4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

　　通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明；二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。

　　银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。