房与家

一次性付款的优点与缺点

  一次性付款是指购房者在合同约定的时间内,一次性付清全部购房款,房屋所有人同时转移房屋的所有权。这个看似“一劳永逸”的付款方式,都包括哪些优点和缺点呢,一起来了解一下吧。

  一次性付款的优点

  1、付全款省钱

  虽然排名前列次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  2、无债一身轻

  付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。按揭贷款办理流程

  3、转手容易

  从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  一次性付全款的缺点

  1、资金压力大

  如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。

  2、投资风险大

  不过对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

  因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议您较好付全款的90%,以备不测。

  买房是大事,买房时用的资金是一般是几十万到上百万,购房者一定要注意,以避免不必要的损失。