购买一手房要查看哪些证件

　　买房是人生中的大事，在买房之前，我们一定要了解清楚买房的相关流程，以及购房需要看的证件等，避免因为买房造成不必要的损失。

　　购买一手房要查看开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

　　买房有哪些步骤？

　　1、看房验明房子的产权是关键。

　　买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，这样可防止一房两卖。另外，最重要的一步就是，一定要审查这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

　　2、签合同。

　　一定确认买卖双方合法身份。也就是说，在签署房产中介合同前，一定要审查卖方的售房资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

　　3、办手续。

　　在经过选房、看房、签合同等三个步骤后，就将要进入买房的实质性阶段了。具体内容就是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

　　4、交房。

　　按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。在此要提醒一点：买方在未取得不动产权证前，千万别付清全部房款。