房屋共有人的处分权有哪些？共有的法律特征

　　关于房屋共有大家了解有多少呢？房屋共有人的权利有哪些呢？共有的房屋有何处分权呢？小编下面就为大家具体介绍一下房屋共有人应该具备的处分权都有什么，一起来了解一下吧！

　　房屋共有人的处分权有：

　　1、要求分出自己份额权

　　按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。

　　2、处分自己份额权

　　按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。

　　3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权

　　优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。

　　按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

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