顶楼的房子有什么优缺点

　　买房的时候顶楼的房子有很多人不愿意选择，因为有很多明显的缺点，比如冬冷夏热、有漏水风险等，但顶楼的房子也有很多优点，所以购房者也需要客观理性的分析再做选择。那么，具体顶楼的房子有什么优缺点呢？

　　1、优点：

　　（1）价格优惠。顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，通常都会以比较优惠的价格出售；

　　（2）采光好。顶楼是较高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好；

　　（3）排水好。顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰；

　　（4）打造空间大。顶楼一般都有送阁楼和大阳台，业主可以根据自己的需求来对阁楼进行改造。

　　2、缺点：

　　（1）生活费高。由于顶楼楼层较高，周围、顶部都没有什么遮挡，所以夏天可能会比较热，而冬天会相对较冷，因此顶楼对于电器依赖性较高，生活电费就可能比其他楼层家庭消耗更多。

　　（2）有漏水风险。随着新技术的发展，现在房子的防水技术、用材都更好了，但是顶层常年风吹日晒，还是会比其他楼层漏水风险大。