共同买房，夫妻二人谁做主贷人合适？

　　夫妻共同贷款买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么问题来了，夫妻二人谁做主贷人合适？有什么规定和标准？

　　对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须在住房贷款抵押物的首付比例上、利率水平上区别对待，这无疑会增加购房成本。

　　在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：

　　应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高额度；同时注意年龄限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

　　此外，还要注意信贷政策的变化：

　　对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或社保固定年限证明，会在首付比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加购房成本。

　　提醒：

　　贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。