看房过程中应该与置业顾问聊些什么？

　　主要从以下几个方面进行沟通了解：

　　1、现阶段项目的情况

　　了解现阶段项目的销售情况，是在售呢？还是处于阶段？什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。

　　2、土地使用年限

　　土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起，一定要注意问清楚是什么时候拿的地，防止出现产权严重缩水的情况。

　　3、供暖方式

　　是集体供暖还是自采暖，这个费用的区别还是很大的。

　　4、公摊比例

　　每栋楼的公摊比例都是不一样的，在无法确定买哪栋楼的情况下，要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例，供参考。

　　5、楼间距大小

　　楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。

　　6、贷款政策

　　是否可以使用公积金贷款或者提取公积金用来还房贷等，对于家里已经有房再次买房置业的人来说，一定要问清楚自己是否可以再买房再贷款，买房的首付比例、贷款的利率是否会提高。

　　7、是否配建幼儿园

　　年轻人买房，孩子的问题不能忽视。一定要问清楚小区内是否自带幼儿园，距离小区有多远，是否方便日后接送。

　　8、车位配比

　　如今小车越来越普遍，买房的时候，一定要问清楚小区的车位配比是多少，地下车位和露天停车位分别是多少，车位是可租可售还是只租不售或只售不租，要自己计算下这个成本。另外，选择人车分流的小区比较好。