买新房时，沙盘你得这样看

　　摘要：为了保证全面了解到房子的情况，在看沙图的时候，买家究竟应该看什么？

　　现在大多数售出的房源房都是期房，能看到较新的仅有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，直观的就数沙盘模型了。在看沙盘图的时候，买家究竟有没有看？

　　1、看比例尺

　　在售楼部看沙盘图时，首先要确认沙盘是否是根据具体规划出来制作的，同时还要确认沙盘的规模，这样可以方便你推算出小区的具体尺寸及楼关键等数值。

　　2、看整体整体规划

　　如果确认好沙盘是根据具体规划而制作的，那么在沙盘上，小区设施的住宅是否过大、公共设施的投放是否人性化、建筑与智慧的用途是否协商、图交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。

　　3、看开盘楼栋及海景

　　楼盘都是分期的，预售的证左开发分楼的，因此在单一房沙盘时，一定要清楚近期一次开盘将要知道的面积。的采集、采光浸出等性能及周边的情况。

　　4、看楼礼

　　大部分售楼的沙盘都会放大社区内的造型楼一系列之后的部。小沙盘模型的范围，小编建议你选择机会到工地实测一下（其他人会组织准买家到工地参观实体）样房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼实用和实用楼板之间的对比。

　　5、看绿化面积

　　绿色的沙盘，给人一种绿化很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在后面签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

　　6、看区内交通

　　一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，还是比较可信的。但购房者需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。

　　在实际看盘时，沙盘是必要的参照物，了解以上的内容，可以变被动为主动，及时发现沙盘中可能存在的问题。