《常州商品房预售许可证》核发程序
商品房在入市之前都需要有预销售证,目前很多城市已经将预销售证作为楼市调控的一种手段,对于报价过高的楼盘不予发放预销售证。那开发商如何申请预销售证呢?小编就带大家来看看吧。
1、由开发商提供符合商品房预售要求的相关材料并进行申报。
2、部门初审,主要是对申报材料进行审查,会同物价部门对商品房预售价格进行核定,并到现场实地查勘。
3、领导审批。分管局长对申报材料以及部门初审意见进行审查,并签发《商品房预销售许可证》。
申报办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料
1、企业营业执照
2、资质等级证书
3、项目批文
4、已批准的修建性详规图
5、国有土地使用证(原件、复印件一并提供)、国有土地使用权出让合同
6、建设用地规划许可证
7、建设工程规划许可证
8、开工前的审计报告
9、建设工程施工许可证及工程施工合同
10、投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上的证明材料
11、商品房预售方案(预售方案明细表、楼层、朝向、环境系数说明)
12、常州市商品房预售许可证明细表
13、竣工交付使用的材料(承诺的工程进度、交付使用标准、物业管理落实情况)
14、预售商品房分层平面图
15、商品房预售价格审核通知单(原件)
16、预售款专用账户证明材料
17、公共设施配套实施计划
注:相关证件未特殊说明均提供复印件。