什么是商品房公摊？公摊系数指的是什么？

　　公摊系数指的是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体（柱）面积+阳台面积

　　公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。