西安二手房“网签”流程及办理地点

　　同购买新房一样，买二手房同样也要进行网签。究竟在西安购买二手房怎样办理网签、需要提供什么材料、要到哪里办理？小编给大家一一细细说来。

　　所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲二手房。

　　网签的好处

　　1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

　　2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

　　3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

　　办理部门：西安市房产交易管理中心置诚公司

　　办理地点：房产交易大厦（西大街116号）二手房交易大厅（周一至周五办理时间：09:00-12:00、13:00-17：00；周六办理时间09:00-16:00）

　　办理电话：029-87639897

　　办理时效：即时签署，即时生效

　　受理范围：西安市城六区范围内存量房交易

　　所需材料：

　　（1）房屋权属证明（不动产权证书、房屋所有权证、房屋登记簿或房屋权属登记分户表）；

　　（2）卖方有效身份证明（①个人：身份证、军官证、护照等有效身份证明，未成年人须由其监护人代理申请；②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照）；

　　（3）买方有效身份证明及家庭成员身份证明（①个人：身份证，户口本等有效身份证明，未成年人须由其监护人代理申请；②法人及其他组织：法人授权委托书，组织机构代码证及营业执照）；

　　（4）买房有效婚姻证明（结婚证或离婚证和离婚协议）原件复印件；

　　（5）其他相关补充材料

　　办理流程：填表—受理—录入—审查—提交

　　网签流程

　　排名前列步，填写相关信息。

　　买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

　　第二步，正式网签。

　　1、工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同排名前列部分内容（即1-4条），交买卖双方核对确认合同内容；

　　2、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；

　　3、买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。

　　经过上述步骤之后，合同依法生效。

　　当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。