广州投资环境居首！买这样的房产保值不吃亏！

　　北京房价：

　　上海房价：

　　广州房价：

　　1、短期过渡慎选郊区房

　　在广州远郊区域有这样特点，那就是供应量大，除了现有的库存量，还有未来可预见的新增供应量，一旦城市发展速度或者区域市政配套发展速度跟不上，那么需求量也将受到限制，因此也很难在短期内激活二手市场。

　　同时，供应量大还将影响价格的波动。阶段性供应量超过需求量，价格有可能下调，如果不幸在高位入手，那么阶段性亏本的可能性也就更大。

　　2、市区小旧二手房还要细挑

　　买二手房不仅要考虑地段还要考虑楼龄，因为随着楼龄的增长，社区设备设施老化或者物业管理跟不上，都会对楼价造成影响，普遍看来，15年以内的楼龄，设备设施都还比较好，15年以上，特别是20年以上的小区，就会有较为明显的差异，建议购买10年以内楼龄的二手房。

　　那么，买什么样的房产最保值？

　　1、兼顾居住性价比

　　在广州老城区部分地段虽然好，但建筑过于陈旧的物业，其实投资价值不大。真正投资价值大的，往往在市区郊区交界的地带，从居住舒适度等角度看也有一个较好的性价比。

　　2、住宅的投资属性将越来越弱

　　房产投资人表示：未来住宅的投资属性将越来越弱，闭着眼睛买房也能挣钱的时代已经过去了，大家对房产也将越来越理性，因此，住宅未来的主要功能将回到居住这一层面上。

　　3、核心地段优质房产才具备投资价值

　　多位业内人士指出，未来的房产是否具备投资价值，主要从地段的不可复制性以及优质两大方面去考量。如果地段价值高，同时产品比较优质，那么未来的升值保值空间就比较大。