二手房交易过户，产权人无法签字的特殊情况

　　情况一：产权人去世

　　通常这一情况，交易双方在交易初期就已经知悉。可以准备产权人及其继承人的相关材料，办理遗产继承公证。

　　情况二：产权人为未成年人

　　依据相关法律法规，部分未成年人不为完全民事行为能力人，因此可由法定代理人代理其民事活动，依据相关材料，可办理声明公证。

　　情况三：产权人不在国内

　　产权人可现则自己的委托人代办。交易相关人员在所在地办理公证手续后，委托人代产权人签字。

　　情况四：产权人为夫妻且已离异

　　依据离婚协议书或法院出具的判决书，产权人中房产最终归属人可办理产权证变更，之后可办理交易过户。