2016异地投资，异地买房落户五城不能选

　　在国务院常务会议中，李克强总理发出2016年的排名前列道号令：除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。号令旨在刺激楼市，加快买房落户的节奏。但经过统计，太原、南昌、石家庄、成都和宁波五城工资跌幅大，异地购房者买房落户需谨慎。下面让我们一起看看这几个城市的相关数据。

　　排序

　　城市

　　房价增速

　　首套房平均利率

　　二套房平均利率

　　工资跌幅

　　太原

　　1.5%

　　4.78%

　　5.39%

　　16.0%

　　南昌

　　1.7%

　　4.86%

　　5.35%

　　7.9%

　　石家庄

　　1.7%

　　4.80%

　　5.41%

　　3.5%

　　成都

　　0.6%

　　4.44%

　　5.37%

　　3.2%

　　宁波

　　3.6%

　　4.49%

　　5.39%

　　3.0%

　　目前，我国首套房贷利率普遍降到4.60%，但是太远、南昌、石家庄三市的首套房平均利率却高于全国均值，会加重购房者的压力。另一方面，这几个地方的工资收入低，生活压力也大，若在这几个城市买房落户会使生活变得“拮据”。下面，我们具体分析这五个城市的情况：

　　1、太原

　　经过了解，目前太原的房价平均7110元/㎡，很多大城市的人肯定觉得不错，但是根据太原的实际情况，太原市的工资跌幅高达16%，对普通购房者来说，要落户此处必然生活压力会增大。

　　2、南昌

　　南昌目前房价10042元/㎡，南昌市房价在2015年突破万元大关，但是此时，职工工资跌幅7.9%，购房者买房需谨慎。

　　3、石家庄

　　石家庄房价8991元/㎡，很多人都认为，石家庄在京津冀一体化范围内，城市化发展加快，应该适合买房。但是就因为京津冀一体化的推进，石家庄的房价长得可不是一星半点，而石家庄的工资水平反倒下降，如果落户石家庄，您如果对今后的工作没有十足的把握还是慎重考虑的好。

　　4、成都

　　成都房价8991元/㎡，2015年成都刚需人群购房需求变大，但是工资水平却有小幅下滑，购房者需要谨慎考虑，但是由于成都发展迅速、政策利好，房屋也还有发展空间。

　　5、宁波

　　宁波房价12820元/㎡，工资却有下滑趋势，买房不容易。尤其是二手房价格也水涨船高，甚至赶超一手房，购房者买房需谨慎，不要中了“买涨不买跌”的毒。

　　异地买房注意事项

　　1、了解购房政策。各地区购房政策不同，包括异地购房条件，贷款资格、利率等等，只有充分了解了当地的购房相关政策规定才能买房。政策利好，买房也能减轻后顾之忧。

　　2、评估个人购房实力，做好购房定位。不同地区房价不一，购房者收入水平也不一样，而房价动辄几十万，购房者不应该勉强购房，还应该为今后的生活水平考虑。

　　3、保证资金划拨安全。异地购房需要将大量资金划转到所购房城市，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

　　异地购房需要看好各项政策，了解当地购房水平，不可盲目购房。通过上文了解，想要在太原、南昌、石家庄、成都和宁波五个地区买房落户的购房者要谨慎，别乱买房，一定要做好购房规划。