二手房网签的程序是什么？网签好处有哪些？

　　一、缴纳维修资金

　　1、卖方持房产证、身份证明到档案查询窗口开具房屋情况证明；

　　2、卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件、房屋情况证明到维修资金查询窗口开具维修资金缴费通知单；

　　3、卖方持身份证明及复印件、维修资金缴费通知单到指定银行缴费。

　　二、挂牌

　　1、有经纪机构参与的交易，卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件到经纪机构挂牌；

　　2、没有经纪机构参与的交易，卖方持房产证及复印件、身份证明及复印件到市场办挂牌；

　　3、挂牌有效期60天。

　　三、网签

　　买卖双方持身份证明及复印件到挂牌处办理网签。

　　如果想不通过中介网签，具体流程是什么呢？

　　持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。

　　网签有必要吗？好处有哪些？

　　一、信息透明

　　在目前的二手房交易过程中，一个典型特点就是信息不透明，消费者不知道市场的变化情况如何。而采取公示后，消费者就可准确把握购房区域的二手房成交价格走势。

　　二、避免一房二卖