房与家

买房后的三大噩梦,看看你中了没!

  据说楼市是一座不管你进不进去都与你息息相关的“围城”,没买房的人天天关注楼市变化,期待自己的工资涨得过房价;买了房的人和楼市的跌宕紧紧捆绑,若是降了价更是要大呼“坑爹”,买了房的人最担心的是什么,以下三点看看你中了没?

  1、楼市大幅度跳水

  房子买完了,降价了,而且现在这个时候,经济状况不好,地产市场寒冬,谁也说不好什么时候楼市跳水,虽然很多人都在讲政府、银行与开发商之间的链条关系,讲地产市场与国家经济的唇齿关系,无非是树立消费者消费信心,但是作为消费者来说,相信的只有自己的口袋,你说的再多有什么用,购房后房价跳水所带来的资产收缩直可比拟股市。所以购房者观望的主要原因就是怕楼市大幅度跳水,即使急迫性需求一族的购房者也选择地段好的项目购买,以免损失较大。

  2、负资产危机

  目前的购房者大多数都是贷款购房,首付10%-30%左右,其他分期还款。那么就带来一个潜在危机,当你买了一套价值100万的房子,首付30万,银行贷款70万,可是经济危机瞬间带来通货膨胀,资产贬值,这套房子只值50万,那么就是说,你卖了这套房子还欠银行20万,本来你有30万,可现在的资产是-20万,在香港,瞬间的危机崩溃了整个地产市场。对于工薪阶层来说,这种情况是噩梦一样的存在。

  3、开发公司倒闭

  目前的经济危机已经影响到了各行各业,中国的地产业收到的冲击尤其强烈,已经有很多公司倒闭。那么如果买了房子,开发公司却倒闭了,那么据相关法律法规,如果在房产证未办下之前,开发商宣告破产。房子将属于开发商的破产财产,将被拍卖以清偿开发商的债务。对于银行来说,可不会去管开发商欠谁的钱,消费者?管开发商要钱去!所以现在的购房者选择房子的时候首先会看开发商的实力,但是美国克莱斯勒都申请破产了,中国的地产公司就不会破产吗?

  所以,建议购房者在购房时首先要选择地段较好的项目,以免遭受大的损失;其次较好得到开发商的保值政策;再次要看好开发商的经济及经营状况。