大连买房须知，教育地产落户三大硬性指标

　　孩子的教育问题是家长们最为关心的话题，买房时，家里有孩子的，都不会忘了问该楼盘对口的中小学。孩子出生要上户，孩子上学需要有服务范围内的房产证和对应区域的户口。也正因为如此，不少家长花高价买学位房和教育地产。那么，在大连孩子要上学，要具备哪些条件？这三大硬性条件必不可少。

　　一、大连学区内的学生入学硬性条件有三条

　　户口、房产证、实际入住

　　二、按照教育局规定，学区是这样界定

　　1、学生的户口簿与房证要相一致。

　　2、户口与房证不一致的情况下，以实际居住地为准。

　　3、如果实际居住地在本学区，就算学区内的学生。

　　4、在证件上，如果是借读生，无法出具房证，必须到大连房屋交易市场出具正规的房屋租赁备案表；或者房子已经买了，属于私有财产，必须有房证，房证上的户主只能是直系亲属，父母或爷爷奶奶其中的一方。

　　5、与爷爷奶奶同住的学生，如果父母名下再没有其他房子，学区就为爷爷奶奶家所在的学区；如果父母还有其他房子，则孩子的学区要以父母的实际居住地为准。

　　6、如果有大连户口无房，学校会要求提供其它一些无房的相关证明，学校会对孩子的学区做出最终认定。一般也以实际居租住地为准。

　　三、这六种情况要听统筹

　　在购买教育地产过程中，家长一定要看清房屋用途，是住宅、公建或是公建及住宅。如果是公建，则属于区教育局统筹范畴。

　　包括租房、公建在内的以下六种情况都归区教育行政部门统筹的范畴：

　　1、无房产证的租房者。

　　2、无房产证在其老人、亲属或他人房屋居住的。

　　3、与其他人（包括老人）共有房产证的。

　　4、集体户口无固定住房的。

　　5、在公建房居住的。

　　6、因房屋动迁造成户口簿和房证不一致的（须出具房管部门开具的有关证明、实际居住地的房屋居住证明和户籍管理部门的证明）。

　　“以上几种情况，都要到区教育行政部门统一指定的学校就读。对不服从调配自行选择学校者，视为择校，初中升高中不享受“指标到校”录取资格。

　　关于户口与房产证的关系，在教育资源相对紧张的情况下，涉及到孩子上学时能否优先录取的问题。如果家里有学龄儿童，那么就一定要提前了解在大连买房办理房产证、户口和上学这3者之间的重要关系，以保证您的孩子顺利入学。