买房留意：海淀小学上学房产“六年一学位”

　　海淀区小学升初中房产将正式实行“六年一学位”，这对于有学区的房子的买卖，又是一次提醒。来看看入学都有哪些条件吧。

　　海淀小学入学房产将正式实行“六年一学位”

　　根据4月21日报道，海淀区委教育工委副书记、海淀区教育系统新闻发言人乔键介绍，在小学入学政策方面，今年起实施“六年一学位”政策，即自2016年起，海淀区对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理，自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

　　尽管如此，海淀区教委也明确表示，今年对适龄儿童入学地址进行记录，但不会与2016年以前的入学记录进行比对。“从2016年起开始登记，2017年与2016年比对，2018年与前两年比对……以此类推。”也就是说，对于同一产权房（含同一农民个人房）地址，如果去年已有一名适龄儿童入学，今年现任业主的孩子用这一地址申请入学不会受到影响。

　　据了解，对于非京籍学生的入学，在审核流程上，2016年海淀区增加了线上初审，由海淀公安分局、区人力社保局对申请人的在京暂住证、社保证明信息进行网上初审。审核结果将以短信形式告知申请人上网查询。

　　非京籍适龄儿童小学入学条件：

　　非本市户籍的适龄儿童，因父母或其他法定监护人在海淀区工作或者居住，需要在海淀区接受小学教育的，其父母或其他法定监护人需提供“五证”。具体如下：

　　1、在京暂住证

　　“在京暂住证”补充审核条件“凡暂住证从外区迁入我区的，迁入日期须在2016年3月1日（不含）之前”。

　　2、在京实际住所居住证明

　　3、在京务工就业证明

　　4、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明

　　5、全家户口簿等相关材料。

　　此外，还有“社保”的审核，在“社保”的审核标准上，申请人须在2016年3月1日（不含）之前办理了北京市社会保险参保手续；2016年3月至5月之间按月正常连续参保和缴费；2016年3月至5月期间的社会保险缴费记录有补缴现象的不予通过。

　　最后，再给购买带学区的房子的朋友一些小提醒：

　　1、不要单纯以距离判断是否带学区。很多购房者对学区都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着在学区内，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　2、户口问题一定不能忽视。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买这类房子时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订房屋买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　3、注意学区的使用年限。现在北京好几个区的房子，在提供学位时都有时间上的规定。比如现在海淀区的规定“自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位”，所以，接下来买房时也一定要擦亮眼，别买错了上不了学。