看图说话：真正的地铁房不是开发商说了算

　　在一二线城市中，地铁房越来越受到购房者欢迎，原因自然是地铁的带来的便利和商机。在政府大力修建地铁之时，开发商也没闲着，借着地铁的东风宣传自己的楼盘。很多购房者也在开发商的营销攻势下认为自己购买的就是地铁房。不过关于地铁房，开发商的宣传并不一定真实。

　　项目距离地铁站多远

　　很多开发商喜欢用时间来衡量到地铁站的距离。比如开发商喜欢用开车或电动车等工具计算时间。有的则是将项目距离地铁站最近的围墙作为起点计算距离。但实际业主从家中出发时间要大大超过这个时间。请看下图：

　　房子距离地铁站多远合适

　　很多购房者喜欢选择距离地铁站越近越好的楼盘，其实太近或太远都不合适，太近了，地铁震动和周边噪音影响都比较大，太远了，出行就不方便了，一般来说，地铁房的衡量标准如下：步行5分钟为宜。最合适的距离是200-300米左右。

　　地铁房能增值吗？

　　地铁房增值是有条件的，在市中心成熟的地铁站附近，房价升值并主要是因为地铁，对于偏远的郊区，地铁会成为增值的主导因素。

　　一通地铁，走遍全城？

　　地铁交通网络的确方便了市民出现，但在偏远地区，地铁房往往成为市民出行的优选，因此导致地铁拥挤异常，上下班真的只能用挤的。

　　地铁规划中

　　地铁是城市重大基建工程，每个城市地铁从可行性报告论证，地铁规划，到最后开工修建的时间是相当长，通常都可能等个十年八年的。如果开发商宣传地铁正在规划中，那就意味着，即使通地铁也且等着呢，说不定更改线路都有可能！这就是“规划”！不要轻易相信它！