上海买房要交哪些税费？

　　印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

　　公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：

　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元，收取0.2%；10000001元至20000000元，收取0.15%；20000001元至50000000元，收取0.1%；50000001元至100000000元，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。

　　计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

　　律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

　　四、规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　五、如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03%

　　4、抵押登记费，100元